Brûler Les Graisses Plus Vite Et Efficace Découvrez dans cette vidéo quel régime fiscal adopter en fonction de votre activité et de vos inv...
Brûler Les Graisses Plus Vite Et Efficace
Découvrez dans cette vidéo quel régime fiscal adopter en fonction de votre activité et de vos investissements immobiliers.
VOTRE PACKAGE DE BIENVENUE
=========================================
- 2H30 de formation et de conseils pour comprendre toutes les mécaniques de l'immobilier
Découvrez dans cette formation OFFERTE :
* Comment investir sereinement dans l'immobilier
* Comment trouver les bonnes affaires
* Comment obtenir son financement
* Quelles stratégies mettre en oeuvre pour décupler les revenus locatifs
- L'ebook "Convaincre la banque, mode d'emploi" :
Découvrez quelle attitude adopter pour convaincre la banque de vous financer.
- L'ebook "Doublez son salaire avec la location courte durée" :
Découvrez comment vous créer une RENTE grâce à la location courte durée.
MES PROGRAMMES POUR VOUS ACCOMPAGNER
=========================================
- MAXI RENTA Location courte durée
Une formation complète pour vous accompagner dans votre projet de location courte durée depuis la phase de recherche du bien jusqu'à sa mise en exploitation en passant par le financement, les travaux et la fiscalité.
- MAXI RENTA Colocation
Une formation complète pour vous accompagner dans votre projet de colocation
- Convaincre la banque
Une formation qui vous permettra d'acheter AU BON PRIX et de monter UN DOSSIER BANCAIRE BETON pour convaincre votre banque de financer votre projet immobilier.
- Le Go-NoGo Immo
Un outil qui vous aidera à DIMENSIONNER CORRECTEMENT une offre d'achat et à acheter de l'immobilier SANS APPORT et SANS EFFORT D'EPARGNE.
- Le kit de démarrage location courte durée
Un package qui contient TOUS LES OUTILS indispensables pour démarrer une activité de location courte durée.
- L'enregistrement vidéo du séminaire "Location courte durée : Tout de A à Z"
Un concentré de tout ce qu'il faut savoir pour lancer sereinement un projet de location courte durée
- Le replay du séminaire MAXI RENTA Live
9 sessions animées par des professionnels de l'immobilier pour tout comprendre de la location courte durée : mindset, financement, fiscalité, décoration, marketing, délégation, automatisation.
- Club privé "Louer en haute rentabilité"
Un espace privé dans lequel vous retrouverez des centaines de vidéos, de tutoriels et de retour d'expérience pour vous aider dans la gestion quotidienne de vos activités de location courte durée et de colocation.
- Toutes mes formations
POUR ME SUIVRE
=========================================
Youtube :
Instagram :
facebook :
Site internet :
Blog :
LIEN DE LA VIDEO
=========================================
Brûler Les Graisses Plus Vite Et Efficace - Garcinia Cambogia
Graines De Café Vert - Green Coffee Bean
Cétone De Framboise - Raspberry Ketone
Baie D’açai - Acai Berry
[full_width]
Bonjour j ai acheter un bien que je destine à la location courte durée mais avec les travaux qui s éternisent je n aurai peu être pas de revenu cette année est ce que l amortissement les frais les charges pourront être déduites sur 2019 salutations laurence
ردحذفBonjour Sebastien,
ردحذفJe viens d'effectuer mon premier investissement en me basant essentiellement sur tes conseils. Ma question : est-il possible de déclarer au réel pour la première année (afin de déclarer un maximum de charges dues à l'achat, notaire notamment...) et de passer au micro BIC la deuxieme année ?
Encore merci pour tes vidéos.
Romain
Bonjour Sébastien,
ردحذفComment faire pour obtenir un crédit immobilier si on a qu'un CDD ??
Quid de l’amortissement de la valeur du bien. On assiste de plus en plus à une ventilation de celle-ci (aménagements, gros œuvre sur 45 ans!, installations, toiture...) dont l’amortissement est beaucoup plus défavorable qu’un amortissement simple sur 30 ans par exemple.
ردحذفSalut Seb merci pour ces informations.
ردحذفMais ce que j'aimerais savoir vu qu'aujourd'hui pour rester en LMNP il ne faut pas dépasser 23000 de CA /an et ne pas dépasser ses revenus fonciers, sinon on passe lmp. Comment fais-tu pour rester en LMNP avec l'exploitation de 9logements ( ou plus maintenant)? Je pense que tu dépasse largement ce CA?
Merci
merci pour tes explications très claire
ردحذفcependant j'ai une question qui peut etre un peu bete mais peut on déduire les frais d'expert comptable du régime réel ???
Exceptionnel, vraiment. T'es une tête et tu sauves des vies c'est une certitude, littéralement. Merci pour toutes ces informations en tous cas, tu t'exprimes excellemment bien et es très clair. C'est une véritable mine d'or.
ردحذفSerait-il possible de te joindre sur Facebook, Instagram ou par email ? J'ai 25 ans, un salaire plutôt élevé et une épargne très élevée pour un jeune lambda de mon âge et je vais me lancer très prochainement dans l'achat d'un immeuble. Tu n'es pas mon comptable, pas mon grand frère, je ne représente absolument rien pour toi et j'en ai conscience, mais si je pouvais bénéficier de simplement quelques minutes de ton temps ça changerait complètement ma vie dans la mesure où je ne commettrais pas d'erreur "fatale"...Bon et puis si tu passes par chez-moi, je te paierais volontiers une bière haha !
Enfin que tu me répondes ou non, merci pour tout dans tous les cas, je m'abonne aussitôt et regarderai toutes tes vidéos dans les semaines à venir, j'ai énormément à apprendre de toi !
Bonjour, merci pour cette vidéo, peut on faire du meublé en longue durée ? Merci
ردحذفQuand une vidéo sur la nouvelle législation sur la requalification du lmnp en lmp ?
ردحذفIl me semble que le régime LMNP va être changé bientôt non ? Va tu en parler ? Merci pour cette vidéo
ردحذفSympa la vidéo, j'aimerais avoir une petite infos. Je laisse souvent un peu de nourriture, et de temps en temps petit déjeuner mais il est n'est pas inclus, est ce que les frais liée au course ( nourriture ) est possible de la defiscalisé dans les charges aussi ?
ردحذفC est un peu dommage que tu commence à parler du LMNP meublé classé courte durée avec un abattement de moins 71% sur le CA plafonné à 89400€ par ans .
ردحذفPour les personnes qui n'ont plus de crédit sur leurs bien , c est la poule au œufs d'or
Thomas
Salut Sébastien ! J'ai 18 ans depuis peu, et cela fait environ 6 mois que je suis la mouvance "entrepreuneurial & immobilier", et que je m'y intéresse très fortement. J'investis chaque jour du temps dans la lecture concernant ce sujet ainsi que le visionnage de vidéos. Je t'ai découvert il y a environ 1 mois, et c'est toujours avec beaucoup de plaisir, de concentration, de prises de notes et d'admiration que je suis tes vidéos. J'ai lu tes 2 ebooks hier, c'est une véritable mine d'information ultra claire et condensée. Je te remercie infiniment de ton travail et de tes conseils, tu es un modèle à suivre. En espérant investir dans la location courte durée le plus vite possible, juste après mes études (master informatique), voir pendant. Très bonne continuation !
ردحذفBonjour Sebastien,
ردحذفLa limite des 23k€ c’est « dans la case BIC » ou par appartement?
Comment est il possible d’arriver à un résultat nul en LCD (hormis la première année grasse aux frais de notaire....)?
On est d’accord qu’à un moment donné on est obligé de payer de l’impôt même en lmnp...?
Merci d’avance et bravo pour ta chaîne!
Salut Sebastien merci pour cette vidéo! à quel moment conseilles-tu de faire appel à un expert-comptable/ fiscaliste au moment de l'acquisition d'un bien immobilier? au moment de nos recherches de biens? de la négociation avec le vendeur ? avant le passage devant le notaire? Merci d'avance à toi
ردحذفSébastien, tu dis qu.en LMNP, on est imposé au BIC et après tu parles de TMI de l’IR. Je ne comprends pas : on est imposé au BIC comme les sociétés ou à l’IR. C’est les tranches du BIC ou les tranches de l’IR qui s.appliquent?
ردحذفbonjour Sébastien, merci pour ta vidéo et tes conseils, je fais de la courte durée sur Lille, j'ai un job qui me permet de louer ma RP à l'année car je suis tout le temps en déplacement professionnel, donc pas soumis au régime des 120 nuits/an. Ma question est la suivante: sachant qu'il s'agit de ma RP, est il possible d'opter pour le régime réel? ou je suis limité au simple abattement de 50%. merci d'avance.
ردحذفBonjour Sebastien. Merci pour cette vidéo. Dans le cas du régime LMNP au BIC réel, est-ce que la déduction des charges et des amortissements peut également effacer les prélèvements sociaux, ou au contraire est-ce que cette défiscalisation ne concerne que la partie fiscale ? Auquel cas quelque soient les charges à déduire il resterait toujours 17,20% de CSG/CRDS à payer. Merci et bonne continuation
ردحذفBonjour,
ردحذفA long terme, on ne peut acheter indéfiniment et les bonnes affaires deviendront très rares. Quand faut il penser à créer une société pour la revente sans être plumé par l'impôt ? Passer de lmnp à ses début à une sarl familiale ou sci (le mieux pour continuer à faire du meublé à ce que j'ai lu) est il compliqué et coûteux ?
Merci
Merci pour cette video
ردحذفMerci Seb
ردحذفBonjour Sébastien. Et merci pour cette vidéo. Pourquoi ne pas avoir choisi une SCI à l’IS dans ta situation ? Marie.
ردحذفIntéressant. En pratique, j'utilise www.rendementlocatif.com
ردحذف